继承属于继受取得物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占取得时效取得一物的所有权后者是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖赠与取得物的所有权继受取得又可分为创设与移转两种方式房屋所有人在自己的房屋上。
1先占先占是国家有意识地取得不在其他任何国家主权下土地的主权的行为先占必须具备两个条件1先占的对象必须为无主地，即不属于任何国家的土地，或被原属国家明确抛弃2先占应为“有效占领”首先，国家应具有取得该无主地主权的意思，并要公开地表现出来其次，国家须对该地采取实际的控制，包括采取立法。
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