司考真题抵押权(民法典 司法解释抵押权的行使期间)

丁不可善意取得，因为租赁并非物权，只是合同关系，能善意取得的只能是物权因此，若是丙将机器抵押给丁，丁就可以善意取得抵押权，甲便无权要求其返还；法考资源实时更新 链接 ？pwd=2D72 提取码2D72 资源包括2022众合法考重点法条解读2022年瑞达法考思维导图2022年瑞达法考应试指南案例分析指导用书历年法考真题详解新大纲专题电子书2022文都法考2022法大法考2022粉笔法考2022。

说一道2010年考的法硕真题吧“债务人将其债务转移给第三人的生效条件之一是A同是债务人 B债务人当保证人C取得债权人的统一D向债权人提供抵押物中构成无因管理的是A未受委托替朋友招待客人B未成年人抢救落水儿童C主动代同事值夜班D代替配偶放弃继承权”这样的题干这样的选项跟司法考试相比有；探讨担保法第五十五条关于房地产抵押权实现的规则，特别关注城市房地产抵押合同签订后新增房屋的处理依据该规定，土地上新增的房屋在抵押合同签订后，不属于抵押物范畴在需要拍卖抵押物的房地产时，可依法将土地上新增的房屋与抵押物一同进行拍卖，但对新增房屋拍卖所得，抵押权人并无优先受偿权进一步。

即到期债权100万元，剩下的一百万元是甲的，债权人乙此时可向债务人甲主张债权因为丙的债权与乙相比具有优先性，有优先实现的权利也就是物权优先于债权，因为丙对甲的房屋所享有的抵押权是属于物权，而乙对甲所享有的是无担保的债权，即丙的物权优先于乙的债权。

抵押权案例详细分析

1、债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又欠乙公司100万元甲公司未还款关于有抵押担保的债权额和抵押权期间，下列哪些选项是正确的A债权额为100万元 B债权额为400万元 C抵押权期间为1年 D抵押权期间为主债权诉讼时效期间 答案BD。

2、客观题和主观题两大类，相对来说，主观题会难一些法考主观题，我们收集了一个专题，网盘免费分享给你，实时更新，希望有所帮助法考主观题精讲链接 ？pwd=2D72 提取码2D72 资源介绍 桑磊法考历年主观题精讲 厚大法考主观题。

3、故B正确解释第72条规定，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任故选D 评论债务承担对担保责任的影响，也是司考的一个常见考点，本题特色在于将保证责任与抵押权一并考察 已赞过 已踩过lt 你对这个回答的评价是？ 评论 收起。

4、2018年国家司法考试案例分析善意取得不动产抵押权的认定 案情谢某与戴某于婚前共同出资购买了一套房屋并登记在谢某一人名下2006年8月，二人书面约定该房屋为双方共有，并进行了公证，但未办理产权变更登记2015年2月，为偿还个人债务筹集炒股资金等，谢某瞒着戴某以房屋装修为由向某银行申请。

5、对呀，先抵后质，已登记抵押权质权未登记抵押权 先质后抵，无论抵押权是否登记，质权总是优先于抵押权受偿先来后到抵押权 #质权 #登记 #受偿。

6、2值得注意的是，在司法考试中，若问谁有权取得孳息的所有权？问的是谁有权 直接依照法律的规定取得孳息的所有权答案不包括抵押权人质权人留置权人因为，在未就所收取的孳息实现担保物权之前，他们并不能直接取得孳息的所有权 典型试题 在法律没有特别规定或合同没有特殊约定时，下列哪些权利人可以取得。

7、戊己是连带共同保证人，根据担保法解释，连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定，平均分担因此在戊承担保证责任后，应先向债务人追偿，不足部分才可以要己承担而混合担保中，不存在连带共同保证人才可以选择债务人或担保人清偿。

关于抵押权的司考真题

1、一个法本生 第一题选B 抵押合同有效，但是抵押权不成立，因为我国涉及房屋不动产的，必须登记，这样抵押权才能成立，有效 质押合同有效，但是质押权不成立质押的一般成立要件是交付占有本题中显然仍由出质人占有第二题 选D 如一楼所言 第三题 我们还没学知识产权法 楼主。

2、根据物权法2007年10月1日施行的，此题现在没有正确答案，四个选项均正确对于C选项，就是所谓的物债二分原则，也就是区分原则，就是区分原则抵押权时一个物权，抵押合同是一个债权，抵押权的确是登记生效，所以丙不享有抵押权，但是甲丙之间的抵押合同已经生效物权法15条 还没说完呢根据。

3、流质条款，是指当事人之间关于债务人届期不履行债务时债权人即抵押权人有权直接取得质押财产所有权的约定内容其因违反担保的原则而被现行法律认为无效所以二者的区别是一个有效一个无效当债权人没有清偿对质权人的欠款时，质权人可以向债务人主张权利，和流质不同的，流质约定的是直接取得质。

4、且错题也是每年都不少如果你是复习司法考试又或研究法律问题的话，个人觉得纠缠这道题目毫无意义本题题干交代不清，甲撞车有无过错看不出来，甚至5W是给甲还是赔偿给他人都不清楚，抵押物价值减损，只要提存了减损的价值部分，就无害于抵押权的实现了，所以选B就足够了。

5、3地役权不得单独转让土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外六地役权的抵押地役权不得单独抵押土地承包经营权建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让七地役权的变动1需役地以及需役地上的土地。