租赁合同司考案例分析(房屋租赁合同案例分析题)

1、过度思考是司考的大忌要理解出题人的意思即该题的考点是什么，不要自己假设条件这道题的本意就是考可以随时解除合同的法定情形“能随时解除”显然是指不承担其他后果的情况下解除如果算上承担违约责任就显得不妥了举个例子甲在什么情况下可以采用致死暴力攻击乙A乙持砍刀砍向甲的脖。

2、丁不可善意取得，因为租赁并非物权，只是合同关系，能善意取得的只能是物权因此，若是丙将机器抵押给丁，丁就可以善意取得抵押权，甲便无权要求其返还。

3、杜某无权请求叶某返还房屋，买卖不破租赁2007年5月20日出租给叶某，小王于2007年6月将该房屋卖给杜某杜某可取得房屋的所有权，因王某去世后其子小王已取得房屋的所有权，且与杜某办理了过户手续从时间上看出租在前丁某可请求小王承担违约责任，因小王继承了其父的财产，相应也应该继承其父。

4、根据物权法第九条，我国物权的变更采登记生效主义，未经登记，不发生法律效力，因此，丁某尚未取得房屋所有权，应当返还故选B这是从丁某手中要回所有权根据物权法第十五条，未办理物权登记，不影响丁某的买卖合同的效力，因此，丁某依据生效的买卖合同，将房屋出租给叶某，该租赁合同也是。

5、A选项，甲明知道自己无权占有乙的停车位而占有，所以甲是恶意的无权占有人，A选项正确B选项，由于甲丙之间存在租赁合同，在租赁期间，丙取得停车位的使用权，丙对甲而言是有权占有，因此丙并未侵夺甲的占有，故甲对丙不享有占有返还请求权，所以B选项正确C选项，由于乙才是停车位的所有人，甲是。

6、正确答案C 解析公司的分支机构属于我国民法上的第三类民事主体“其他组织”的一种，可以在核准登记的经营范围内进行民事活动，为经营而租赁房屋属于此类民事活动，故合同有效但分支机构不具有绝对独立的财产，只具有相对独立的财产，所以不足以以自有的财产独立承担责任如果分支机构的财产不足以。

7、一下级经上级批准的适用“诉讼看名义复议看职权”这一情形1行政行为是谁的名义做出的诉讼时谁就是被告 2复议时看有没有被授权，授权的话作出行政行为的机关是被复议机关，授权组织是复议机关 3例外情况行政许可由下级作出决定，但须经上级批准的，原则上以下级决定机关为被告如果对。

8、镇长黄某和村民李某属于贪污罪共犯，副县长赵某的父亲构成利用影响力受贿罪，副县长赵某构成滥用职权罪因为镇长黄某作为国家工作人员主体，在负责工程项目占地前期的拆迁和评估工作中，利用事先知道内幕信息的时间差的职务便利，采取骗取的手段非法占有公共财物30万元补偿款，但并未隐瞒事实，而是托人。

9、“甲第一次提出的是诉是给付之诉，诉讼请求是是要求乙支付房租但是第二次诉是形成之诉，诉讼请求是要求法院判决解除双方租赁合同”这是正确的此题中诉讼种类却是变化了，但不能认为是发生了诉的变更给付之诉变更之诉形成之诉就是依据诉讼请求的内容而进行的划分本题中诉讼标的仍然是“。

10、在物权变动章节，读者可以了解到共有法律问题，以及抵押登记和抵押权效力的重要内容对于合同法部分，书中涵盖了要约与承诺的理论与实践，以及买卖合同中所有权风险与孳息转移的规则，如赠与合同和租赁合同的详细法律规定这些知识点有助于考生在实际考试中迅速准确地理解和运用。

11、客观题和主观题两大类，相对来说，主观题会难一些法考主观题，我们收集了一个专题，网盘免费分享给你，实时更新，希望有所帮助法考主观题精讲链接 ？pwd=2D72 提取码2D72 资源介绍 桑磊法考历年主观题精讲 厚大法考主观题。

12、1 这两个职业路线，一个越来越值钱，一个比较安定，薪水的话，前期肯定是公司的多，后期自己能单独做法律项目，自然是律所多2 深入钻研的话，信托我看第一个排除，人太多，又没什么法律难度PE基金涉及的法律问题有些相像，金融租赁的法律问题值得钻研，但是如果只是国内的金融租赁也没什么难得。

13、一般认为，双方均享有任意解除权的有委托合同和不定期租赁合同合同单方可行使任意解除权的合同有一加工承揽合同中的定做人二货物运输合同中的托运人，在货物到达前三保管合同的寄存人，如果保管合同无固定期限的，保管人也有任意解除权四保险合同的投保人法律分析所谓任意解除。

14、1任意解除权是法定解除权，该权利是物权法合同法直接赋予委托人的权利2任意解除权是委托人与受托人双方的权力，不仅委托人可以行使，受托人也可以行使 3任意解除权是形成权，一旦委托人解除合同的通知送达受托人，即发生法律效力委托合同中基于任意解除权通常会做一定限制，在合同约定过程中。

15、合同侵权行为不当得利无因管理是分则再其次，合同法也分为“合同总则”和“合同分则”买卖合同租赁合同等是分则最后，买卖合同也分为“经验表明，法官在裁判中律师在处理案件中学者在分析案例中，如果出现失误，往往源于没有掌握好这套概念体系或者发生了概念混淆因此，学习法律首先强调记忆。

16、二十参与企业的股份制改造或资产重组，出具法律意见书和起草审核相关法律文件 二十一参与企业收购与反收购，配合企业进行法律论证分析，起草审核相关法律文件并处理相关法律事务二十二参与投资项目的选择谈判，设计投资方案，协助寻找投资机会和投资伙伴 二十三参与融资租赁资产。